 Introduktion til fremtidssikring
Boligerne er utidssvarende, bebyggelsen nedslidt og afdelingen
har fået et dårligt omdømme. Dette hæfte henvender sig til de
beslutningstagere eller medarbejdere i boligorganisationen, der
gerne vil gøre noget ved det, og som har brug for inspiration til
at komme i gang med fremtidssikringen. |
Program |
AlmenHæfte |
 Download
pdf 4 MB |
 Fremtidsanalyse af almene boligafdelinger
Dette hæfte hjælper bestyrelse og boligorganisation med de
førsteorienterede fremtidsanalyser og viser vej til mere professionelle analyser. Som baggrund for visions- og planlægningsarbejdet viser hæftet også forskernes bud på fremtidige
behov i seks beboergrupper og livsfaser. |
Program |
AlmenHæfte |
Download
pdf 1 MB |
 Helhedsplanlægning og myndighedssamarbejde
Helhedsplanen er krumtappen i ethvert fornyelsesprojekt, når eksisterende almene bebyggelser skal fremtidssikres. I dette AlmenHæfte får du et overblik over helhedsplanlægningens fire faser og de aktiviteter, de omfatter, når man har ønsker om at boligafdelingen skal moderniseres og fremtidssikres for også fremover at fremstå som attraktiv for nuværende og kommende beboere. Hæftet henvender sig til forretningsførere, bestyrelser og medarbejdere i almene boligorganisationer, og den støtter dem i at igangsætte, styre og følge op på processen. |
Program |
AlmenHæfte |
Download
pdf 2 MB |
 Beboerdemokratisk proces
Når almene boliger og bebyggelser står over for at skulle renoveres og fremtidssikres, har beboerne en afgørende rolle. At vinde beboernes tilslutning og engagement er en af de store udfordringer ved fremtidssikringen. Det kræver en veltilrettelagt beboerinddragelse og en målrettet indsats af boligorganisationen – og af de medarbejdere, der skal stå for beboerprocessen. Dette AlmenHæfte er udarbejdet som inspiration til dem, der har ansvar for at gennemføre et inddragelsesforløb. I hæftet introduceres beboerprocessens forskellige faser og de værktøjer, der er udviklet i tilknytning til AlmenVejledning A3 - Beboerdemokratisk proces 01. |
Program |
AlmenHæfte |
Download
pdf 5 MB |
 Fremtidsanalyse af ældre almene boligafdelinger
En fremtidsanalyse bør være første skridt i enhvert tilløb til fremtidssikring af et alment boligområde. I fremtidsanalysen prøver man at kortlægge boligafdelingens fremtidige vilkår og muligheder i
lokalområdet. AlmenVejledning A1 Fremtidsanalyse anviser metode og værktøjer til dette analysearbejde. Vejledningen henvender sig til almene boligorganisationer, som planlægger at fremtidssikre en boligafdeling.
|
Program |
AlmenVejledning |
Download
pdf 2 MB |
 Helhedsplanlægning og myndighedssamarbejde
AlmenVejledning A2 Helhedsplanlægning og myndighedssamarbejde
er udviklet som støtte til at gennemføre en helhedsplanlægning for fornyelse af et boligområde. Den gennemgår processen fra A til Z, opstiller tjeklister og giver gode råd til projektlederens håndtering af opgaven. |
Program |
AlmenVejledning |
Download
pdf 3 MB |
 Den beboerdemokratiske proces 01
At vinde beboernes tilslutning er den afgørende udfordring ved
enhvert initiativ til at forny og fremtidssikre en almen boligafdeling.
AlmenVejledning A3 anviser en metode – en række aktiviteter og
værktøjer – som kan bruges til at engagere beboerne og afdelingsbestyrelsen i planerne – og i arbejdet med at udarbejde byggeprogram og helhedsplan frem til deres godkendelse af Skema A. |
Program |
AlmenVejledning |
Download
jpg 12 KB |
 Den boligsociale helhedsplan
Den boligsociale helhedsplan er boligorganisationens og kommunens
fælles redskab til at fremme en udvikling, som kan være med
til at skabe gode og velfungerende boligafdelinger med en varieret
beboersammensætning. AlmenVejledning A4: Den boligsociale helhedsplan er udarbejdet som støtte til de medarbejdere i boligorganisation og kommune, som har ansvaret for at styre denne proces og udarbejde den boligsociale helhedsplan. |
Program |
AlmenVejledning |
Download
pdf 4 MB |
 Energiforbedringer af den almene boligsektor med effekt i afdelingerne
”Verden står over for to væsentlige problemer – voksende ulighed
og manglende bæredygtighed. På mine taler rundt om i verden
fremhæver jeg altid Danmark som foregangsland, fordi I har haft
økonomisk vækst i årevis, og samtidig har I vist løsninger til disse
problemer. Man behøver ikke være ekspræsident for at gøre en forskel. - We can move the world”. Sådan sagde USA’s 42. præsident Bill Clinton på en tale den 21. maj 2007 i Århus. Denne rapport er AlmenNets forslag til, hvorledes de almene boligorganisationer kan accelererer energiudviklingen og vise vejen for nytænkning og samarbejde om klimahandlinger. |
Projektering |
AlmenRapport |
Download
pdf 1 MB |
 Trinvis fornyelse
Trinvis fornyelse er en ny renoveringsform, som placerer sig mellem råderetsfornyelse og totalrenovering. AlmenVejledning C2 giver anvisninger på, hvordan man kan planlægge processen og giver forslag til tekniske løsninger i en trinvis fornyelse af boliger, som over en årrække ønskes fornyet ved fraflytning og/eller ud fra beboernes ønsker. |
Udførelse |
AlmenVejledning |
Download
pdf 4 MB |
 Den beboerdemokratiske proces 02
At renovere og modernisere almene boligbebyggelser er en lang-
strakt affære, som kan strække sig over adskillige år. AlmenVejledning C3 – Den beboerdemokratiske proces 2 – er et støt-
teredskab til byggeudvalget og de projektmedarbejdere i boligor-
ganisationens byggefunktion, der skal sørge for at styre processen
sikkert i mål på en måde, som fastholder beboernes engagement og
ejerskab i fornyelsen. |
Udførelse |
AlmenVejledning |
Download
pdf 14 MB |
 Forslag til uddannelseskoncept for AlmenNet
I AlmenRapport 1 er erfaringer samlet fra de tre første prøvekurser i
AlmenNet. De blev gennemført som 1-dagskurser i 2007 med baggrund i AlmenNets tre første AlmenVejledninger: A1. Fremtidsanalyse, A2 Helhedsplanlægning og A3. Beboerdemokratisk proces. Evaluering af de tre prøvekurser har dannet grundlag for syv konkrete anbefalinger til uddannelse i brug af AlmenVejledninger. Desuden er der rapporten givet et forslag til fremtidigt uddannelseskoncept for AlmenNet, som skal være grundlag for de videre beslutninger i bestyrelsen og konkretiseringer på udviklingsseminarer og i sekretariatet. |
Innovation og læring |
AlmenRapport |
Download
pdf 1 MB |
 Samarbejde mellem kommune og boligorganisationer
Hvis fremtidssikringen af de almene bebyggelser skal have
substans og perspektiv, må den tilrettelægges i et konstruktivt
samarbejde mellem kommune og boligorganisationer. Denne AlmenRapport præsenterer fire forskellige kommunale strategier – og dermed også modeller for samarbejdet med boligorganisationerne – samt erfaringerne med dem i henholdsvis Herning, Vejle, København og Herlev. |
Innovation og læring |
AlmenRapport |
Download
pdf 3 MB |
 Trinvis fornyelse med industriel udvikling
AlmenRapport 3 behandler mulighederne for at udvikle industrielle
komponentløsninger, som kan understøtte princippet om trinvis
fornyelse af utidssvarende almene boliger – og således give boligorganisationer og beboere en alternativ strategi i forhold til den gennemgribende renovering af hele boligafdelingen på en gang.
Rapporten opsummerer resultaterne af en workshop i FSBbolig
21.05.2008 og tager afsæt i udviklingen af AlmenVejledning
C2 Trinvis fornyelse. |
Innovation og læring |
AlmenRapport |
Download
pdf 2 MB |
 Ny afleveringsproces for byggeri
Bygherreforeningen fremlagde i 2007 forslag til Ny Afleveringsproces,
som skal reducere omfanget af fejl og mangler i dansk byggeri.
Forslaget er i 2007 og 2008 afprøvet på en ombygning af en almen bebyggelse i København og en nybygning af et laboratorium i Århus.
De to afprøvninger er evalueret, og rådgivere og hovedentreprenører har i interview fremlagt deres erfaringer. I rapporten kan man både få et overblik over forslagets indhold og læse om de mange erfaringer fra de to sager. Til slut præsenteres en positiv konklusion og anbefalinger
til den fremtidige udvikling. |
Innovation og læring |
AlmenRapport |
Download
pdf 2 MB |
 Beboerdemokratisk proces - evaluering af 3 afprøvninger i 2007
Denne AlmenAfprøvning er fortællingen om tre fremsynede
boligorganisationers arbejde med beboerprocessen i demonstrationsprojekter, der med støtte fra Landbyggefonden skulle vise nye veje i renovering af ældre boligafdelinger.
Evalueringen af de tre demonstrationsprojekter viser, at der
med fokus på optimering af beboerprocessen vil kunne opnås
mere værdi for pengene og øvrige ressourcer ved at følge de
angivne anbefalinger.
|
Innovation og læring |
AlmenAfprøvning |
Download
pdf 1 MB |
Beboerdemokratisk proces: bilag 1 - Kristinelund
Denne rapport er fortællingen om, hvordan en boligorganisation
gennem demonstrationsprojektet – renovering af
fritliggende bygninger i tre etager fra 1960’erne med 529
boliger – har formet en skabelon, et værktøj, der giver svar
på, hvordan processen med beboerne bliver en succes. |
Innovation og læring |
AlmenAfprøvning |
Download
pdf 1 MB |
Beboerdemokratisk proces: bilag 2 - Thrigesvej
Denne rapport er fortællingen om, hvordan en boligorganisation
ser demonstrationsprojektet – renovering af fire blokke
fra 1960’erne med i alt 48 boliger – som en ”skole”, hvor både
beboere, beboerdemokrater og boligorganisationens ledelse og
medarbejdere er på skolebænken sammen for at dele viden og
lære nyt – sammen. |
Innovation og læring |
AlmenAfprøvning |
Download
pdf 3 MB |
Beboerdemokratisk proces: bilag 3 - Vanggården
Denne rapport er fortællingen om, hvordan en boligorganisation
– ud fra erfaringerne i demonstrationsprojektet, en
etageejendom opført 1943 med i alt 129 boliger – er nået frem
til en køreplan for beboerprocessen i fremtidige renoveringer |
Innovation og læring |
AlmenAfprøvning |
Download
pdf 1 MB |
 AlmenAfprøvning opsøgerteam
I forbindelse med en renovering af facader og friarealer i Urbanplanen i København besluttede Boligselskabet 3B at sammenkæde fremtidssikringen med en råderetsfornyelse, hvor beboerne fik mulighed for at tilvælge forskellige altanløsninger.
Formidlingen af de forskellige tilbud er blevet understøttet af et
opsøgerteam af to beboere fra boligområdet, som med stort held
blev tilknyttet projektet. Denne AlmenAfprøvnings-rapport gør rede for U2-projektets ”forny din bolig” idé og for de ”learning points”, man kan udlede af erfaringerne med opsøgerteamet.
|
|
|
Download
pdf 9 MB |
 AlmenVærktøj til boligmarkedsanalyse af ældre almene boligafdelinger
AlmenVærktøj tilknyttet AlmenVejledning A1 |
Program |
AlmenVærktøj |
Download
pdf 576 KB |
AlmenVærktøj til fremtidsanalyse af boligens planløsning
AlmenVærktøj tilknyttet AlmenVejledning A1 |
Program |
AlmenVærktøj |
Download
pdf 1 MB |
AlmenVærktøj til beregning af det økonomiske råderum
AlmenVærktøj tilknyttet AlmenVejledning A1 |
Program |
AlmenVærktøj |
Download
xls 39 KB |
AlmenVærktøjer til beboerdemokratisk proces
AlmenVærktøj tilknyttet AlmenVejledning A3 |
Program |
AlmenVærktøj |
Download
pdf 10 MB |
 Værktøjsblad Arbejdsgrupper
Værktøjsblad udviklet i forbindelse med demonstrationsprojekt. |
Innovation og læring |
Værktøjsblad |
Download
pdf 102 KB |
Værktøjsblad dialogmøder
Værktøjsblad udviklet i forbindelse med demonstrationsprojekt. |
Innovation og læring |
Værktøjsblad |
Download
pdf 109 KB |
Værktøjsblad informationsbutik
Værktøjsblad udviklet i forbindelse med demonstrationsprojekt. |
Innovation og læring |
Værktøjsblad |
Download
pdf 111 KB |
Værktøjsblad projektambassadører
Værktøjsblad udviklet i forbindelse med demonstrationsprojekt. |
Innovation og læring |
Værktøjsblad |
Download
pdf 104 KB |
Værktøjsblad projektværksted
Værktøjsblad udviklet i forbindelse med demonstrationsprojekt. |
Innovation og læring |
Værktøjsblad |
Download
pdf 85 KB |
Værktøjsblad prøveboliger
Værktøjsblad udviklet i forbindelse med demonstrationsprojekt. |
Innovation og læring |
Værktøjsblad |
Download
pdf 76 KB |
Værktøjsblad spørgeskemaer
Værktøjsblad udviklet i forbindelse med demonstrationsprojekt. |
Innovation og læring |
Værktøjsblad |
Download
pdf 54 KB |
Værktøjsblad workshops
Værktøjsblad udviklet i forbindelse med demonstrationsprojekt. |
Innovation og læring |
Værktøjsblad |
Download
pdf 89 KB |
Værktøjsblad genhusning
Værktøjsblad udviklet i forbindelse med demonstrationsprojekt. |
Innovation og læring |
Værktøjsblad |
Download
pdf 87 KB |
Værktøjsblad plan for processen
Værktøjsblad udviklet i forbindelse med demonstrationsprojekt. |
Innovation og læring |
Værktøjsblad |
Download
pdf 100 KB |
Værktøjsblad samarbejde med kommunen
Værktøjsblad udviklet i forbindelse med demonstrationsprojekt. |
Innovation og læring |
Værktøjsblad |
Download
pdf 71 KB |