Merværdi for beboerne

Mange boliger i den almene sektor står over for gennemgribende renoveringsindsatser, som forudsætter store investeringer, og som allerede ved en basisrenovering vil give beboerne relativt store huslejestigninger. "De almene beboere er generelt meget positive overfor renoveringstiltag, der kan reducere energiforbruget og dermed CO2 udslippet" fortæller Jesper Rasmussen, byggechef i Bo-Vest.

Mange af de energimæssige tiltag er desværre ikke rentable med de aktuelle energipriser, hvorfor der er brug for nye økonomiske løsninger, der muliggør de nødvendige ekstrainvesteringer med begrænsede huslejestigninger til følge. Af samme grund har AlmenNet sat et nyt udviklingsprojekt i søen, der ledes af Bo-Vest - boligsamarbejdet på Københavns vestegn. 

Intensiverer energirenovering
"Det er utrolig ærgerligt, at vi med de nuværende finansieringsformer ikke har mulighed for at foretage disse ekstrainvesteringer, når vi alligevel er i gang med så gennemgribende renoveringsindgreb. "Det er jo interessant, at vi med få ekstrainvesteringer i langt højere grad ville kunne fremtidssikre boligerne - set med klimamæssige øjne", fortsætter Jesper Rasmussen.

Med en forventning om stigende energipriser i fremtiden samt lovgivningen om at forsyningsselskaberne skal medvirke til energisparende indsatser hos slutbrugeren, er der et godt grundlag for at intensivere energirenoveringsindsatsen.

ESCO
AlmenNets udviklingsprojekt skal forsøge at afdække om der kan opnås ekstra effekt af renoveringsindsatsen ved at bruge de eksisterende finansieringsformer på en mere kreativ måde, herunder at afdække om ESCO modellen er interessant for den almene sektor.

ESCO modellen indebærer, at der indgås aftale med en rådgiver eller et energiforsyningsselskab om gennemførelse af energibesparende tiltag, der i princippet finansieres af de energibesparelser der opnås. I modellen indgår en garanti for opnåelse af de beregnede energibesparelser.

"I kommunerne gennemføres i disse år mange ESCO projekter med tilsyneladende gode erfaringer, nu må vi undersøge om vi i det almene byggeri kan skabe merværdi for beboerne ved gøre brug af modellen", udtaler Jesper Rasmussen.

Konkrete renoveringsopgaver
Udviklingsprojektet vil tage udgangspunkt i nogle konkrete renoveringsopgaver, hvor der vil blive foretaget økonomiske beregninger af forskellige renoveringsscenarier og ESCO modeller.

Projektet følges af en gruppe med repræsentanter fra flere boligorganisationer og BL. Projektet støttes af Landsbyggefondens innovationspulje via Almennet.

Projektet forventes afsluttet inden udgangen af 2010.