Inspiration til at fremtidssikre almene boliger

I forbindelse med udarbejdelsen af en intern handlingsplan for projektforløb ved Fremtidssikringsprojekter, fik Boligselskabet Sjælland og DAB idéen til at udvikle et inspirationskatalog, som kan anvendes ved overvejelser om gennemførelse af større projektarbejder.

For de to boligorganisationer var der ikke langt fra tanke til handling, og hurtigt fik idéen form: Inspirationskataloget skal fungere som en database for projekter eller dele af projekter og dermed være med til at skabe overblik over mulighederne, og de fordele og ulemper, som følger med det konkrete tiltag. Inspirationskataloget vil kunne anvendes i flere faser af projektarbejdet.

I analysefasen, hvor et projekt bliver udviklet, kan kataloget bruges som idéudvikling for den administrative medarbejder samt til at indkredse afdelingsbestyrelsens ønsker og tanker. Det betyder, at kataloget allerede kan anvendes i den første forberedelsesfase og i den indledende dialogfase med afdelingsbestyrelsen. Indholdet i kataloget vil ydermere kunne anvendes i forbindelse med for eksempel afholdelse af beboermøder og workshops.

Indholder bygningsfysiske tiltag
Som udgangspunkt indeholder kataloget inspiration til bygningsfysiske tiltag, det vil sige renoverings og moderniseringsprojekter. Da kataloget udarbejdes i samarbejde med Landsbyggefonden, vil det være oplagt at tage afsæt i Landsbyggefondsstøttede projekter, herunder nogle af de støttede helhedsplaner. På længere sigt vil inspirationskataloget dog kunne udvides til også at indeholde beboersociale og driftsrelaterede emner.

Hver kategori vil indeholde en række temaer som for eksempel Energibesparende tiltag; Tryghedsfremmende tiltag; Tilgængelighedsfremmende tiltag; Forskønnelse af fællesarealer; Bevarelse af arkitektur; etc. Indenfor hvert enkelt tema vil der være en række konkrete tiltag med eksempler, benchmark og henvisning til de afdelinger, som har gennemført tiltaget samt links til andre tilgængelige informationer om samme tiltag.

Forventede resultater
Inspirationskataloget skal være et værktøj til at finde de bedste projektløsninger og dermed opnå bedre resultater af projektarbejderne. Forventningen er, at med inspiration og erfaringsudveksling fra konkrete projekter vil det være muligt at udpege gode og holdbare løsninger, som dermed vil være både langsigtede og økonomisk rentable.

Det er således vores håb, at inspirationskataloget vil kunne hjælpe til at undgå fejlslagne projekter. Med andre ord kan det forhåbentlig være et middel til, at vi ikke begår samme fejl flere gange, men i stedet kan udnytte positiv viden.

For mindre boligadministrationer vil inspirationskataloget være et middel til at finde input fra andre med erfaring på et givent område og dermed en mulighed for at finde sparringspartnere.