Strategi for det boligsociale område

1. Formål

Fokusområdet for AlmenNet har fra start af været de områdefysiske aspekter ved fremtidssikring. I den senere tid har foreningen imidlertid bevæget sig i retning af at arbejde med mere brede udviklingsprojekter, der også inddrager boligsociale temaer.  

En sådan udvikling giver mening, fordi en rent byggefysisk tilgang ikke alene kan sikre fremtidssikring i de almene bebyggelser. Det er almindeligt anerkendt, at der typisk skal en kombination af fysiske og boligsociale indsatser til for at skabe en positiv og bæredygtig udvikling i den enkelte boligafdeling. 

Skiftet i AlmenNet fra det rent fysiske til en mere helhedsorienterede tilgang er altså logisk og velbegrundet. Ikke desto mindre savner foreningen en overordnet strategi for, hvordan det boligsociale område forholder sig til AlmenNet, og hvordan det fremover kan tænkes ind i AlmenNets udviklingsarbejde.

Dette oplæg har til formål at skabe grundlaget for en velfunderet strategi for det boligsociale område i AlmenNet regi. Strategien skal give en række klare pejlemærker, der kan fungere som ledelses- og styringsredskab for bestyrelsen og sekretariatet samt projektlederne for foreningens udviklingsprojekter. Strategien har også til formål at udpege nogle konkrete indsatsområder, så AlmenNet fortsat kan udvikle og styrke sig. 

2. En helhedsorienteret tilgang

Udgangspunktet for strategien udgøres af samspillet mellem det boligsociale område og de byggefysiske aspekter. Dette danner rammen om arbejdet med det boligsociale område i AlmenNet: 

AlmenNet arbejder med en helhedsorienterede tilgang. Den helhedsorienterede tilgang til fremtidssikring omfatter et boligsocialt og et fysisk arbejdsområde, der gensidigt påvirker hinanden og spiller sammen. For det fysiske og boligsociale område udarbejdes helhedsplaner, som giver anledning til nogle specifikke indsatser. Både på planlægningsniveau og i de konkrete indsatser er der - og bør der være - sammenhæng. 

I den traditionelle fremtidssikring er der ofte ikke sammenhæng, og praksis er, at man opfatter de fysiske og boligsociale områder som adskilte, hvilket hindrer at der opnås synergieffekter og optimale resultater. Det er denne hidtidige arbejdsmåde, som AlmenNet ønsker at innovere for dermed at skabe et bedre grundlag for læring og nye problemløsninger. Med andre ord vil det være en mission for AlmenNet at skabe bedre koordinering og samtænkning af de fysiske og boligsociale indsatsområder i fremtidssikring.

3. Strategiens indsatsområder

AlmenNets virke foregår i dag med udgangspunkt i netværksdannelse, informationsudveksling, arrangementer og udviklingsorienterede projekter. Afslutningsvis beskrives, hvordan det boligsociale område kan blive integreret i disse virkefelter og hvordan indsatserne kan spille sammen: 

Udviklingsprojekter
Udviklingsprojektet 'Den boligsociale helhedsplan' imødekom et stort ønske for vejledning i planlægningsfasen. Omvendt afdækkede det et lige så stort behov for nye vejledning i udførelses- og driftsfaserne, idet der aktuelt mangler operationel information og guidelines til at gennemføre og forankre de mange boligsociale projekter. 

Tryghed i bolig og bebyggelse er et meget vigtigt emne, der hidtil ikke er blevet behandlet i dybden i AlmenNet. Et udviklingsprojekt er således oplagt og vil kunne skabe stor værdi. Samtidig er tryghed et tværgående tema, som integrerer boligsociale og fysiske aspekter og som derfor i praksis kan demonstrere en helhedsorienteret tilgang.

På det organisatoriske plan savner man i høj grad et projekt, der kan udvikle måder på at skabe sammenhæng mellem boligsociale og fysiske helhedsplaner/indsatser - ikke mindst mellem medarbejderne/faggrupper i den enkelte boligadministration. Et vigtigt mål for projektet vil derfor være, at forene kompetencerne og udstyre administrative medarbejdere med evnen til at samarbejde med andre faggrupper end deres eget. (Det er her oplagt at trække på den uddannelse af forandringsagenter, som vil komme ud af læringsprojektet P23). Samlet set kan det beskrevne projekt anses at være et flagskib indenfor AlmenNets bestræbelser for at fremme et paradigmeskifte til en helhedsorienteret gennemførelse af fremtidssikring i de almene bebyggelser.

Vidensdeling
AlmenNet arbejder aktuelt med udviklingsprojektet 'Elektronisk idekatalog til fremtidssikring'. Formålet med projektet er at udvikle et idékatalog, som kan anvendes af boligadministrationer, organisations- og afdelingsbestyrelser som inspiration og vidensdeling i forhold til kommende fremtidssikringsprojekter. Én af hovedkategorierne i idékataloget vil være eksempler på koordinering af 'Socialt relaterede tiltag' med den fysiske indsats, der således kommer til at udgøre en fælles opsamling af viden.

Netværk
På baggrund af interessetilkendegivelser fra medlemmer i AlmenNet ønsker foreningen at etablere små ERFAgrupper, som baserer sig på et fagligt defineret fællesskab. Pt. planlægges sådanne netværksgrupper for Udearealer/ landskabsarkitekter, byggesager/projektledere, miljø- og energi/ miljømedarbejdere og drift/driftmedarbejdere. I den forbindelse virker det oplagt at foreslå en ERFAgruppe for medlemmer i AlmenNet, der har som arbejdsområde at sikre koordinering mellem det fysiske og boligsociale (helhedsorientering) i fremtidssikringsprojekter. Typisk vil der her være tale om udviklingskonsulenter e.l. i boligadministrationer. 

Det foreslås endvidere, at AlmenNet opsøger og skaber samarbejdsrelationer til relevante aktører og mulige sponsorer på det boligsociale område. Her kan nævnes det nye Center for Boligsocial Udvikling og BoligsocialNet samt fonde/projektkatalysatorer som Trygfonden, 'På tværs' (BRFkredit) etc.

Arrangementer
Det foreslås, at AlmenNet - i højere grad end tilfældet er nu - laver foreningsarrangementer, der fremmer en helhedsorienteret forståelse og sætter koblingen mellem boligsociale og fysiske problemstillinger i fremtidssikring på dagsorden. Dette kan foregå på netværksmøder som ØstVestNet eller i Udviklingsseminarer samt ved de kurser, som foreningen tilbyder sine medlemmer og andre interesserede.